En pratique, seuls les badges qui ont été signalés par les copropriétaires lors du recensement de ces derniers mois resteront opérationnels. Si quelqu’un venait à essayer de pénétrer dans la résidence avec un « vieux » badge, il sera refusé.

Les badges non-répertoriés seront définitivement interdits d’accès à partir du 15 mai 2026.

Nous escomptons que cela améliore la sécurité de l’ensemble de la copropriété en interdisant les accès de personnes qui utiliseraient des badges longtemps « oubliés ». Cela fait partie des multiples actions que la copropriété a engagé ces dernières années dans le domaine de la sécurité (y compris, pour ne citer que les plus récentes, des poses de serrures, des installations de caméras additionnelles, la mise à niveau de l’enregistreur vidéo, le renforcement mécanique de ce certains accès, etc.)

Il reste quelques rares copropriétaires qui n’ont pas répondu au recensement, malgré les nombreuses relances et la flexibilité offerte par Gestion AD qui acceptait toutes sortes de modes de réponse (du mail au SMS, y compris oralement). Ils devront contacter le syndic à leur convenance pour retrouver un accès ultérieur.

Les badges non-répertoriés seront définitivement interdits d’accès au mois de mars 2026.

Si vous êtes résident non-copropriétaire (locataire ou membre de la famille), je suggère que vous vérifiez avec votre propriétaire que vos badges ont bien été recensés.

Pour d’évidentes raisons de sécurité, une demande qui émanerait d’un locataire (donc non-connu du syndic) ne pourrait pas être prise en compte. Le copropriétaire (ou son représentant, l’agence immobilière) doit agir rapidement pour vous.

Vous pouvez fournir cette information à la gardienne, au syndic (par email ou par courrier). Mais n’ignorez pas cette demande : les badges non-répertoriés seront définitivement interdits d’accès au début de l’année 2026. Il serait trop bête de se retrouver à la porte de chez soi, tout en ayant un badge « mort » à la main.

Pour mémoire, cette opération de référencement des badges de portes, sera suivie d’une opération de référencement similaire des badges de parking. Avec la même criticité…

Afin de sécuriser la résidence, nous vous informons que nous allons prochainement lancer un référencement des badges vigiks et émetteurs de parking en circulation.

Il sera INDISPENSABLE de répondre à cette sollicitation, puisque les émetteurs de parking et vigiks non référencés seront DÉPROGRAMMÉS.

À cet effet, chaque propriétaire recevra individuellement un courrier permettant de communiquer le numéro des vigiks et/ou émetteur en sa possession (y compris les émetteurs bi-technologiques).

Ce courrier sera à retourner :

Par mail : assist1@gestionad.fr
Ou
Par courrier : Cabinet GESTION A.D 329, rue Lecourbe 75015 Paris
Ou
À déposer à la gardienne, Madame RAMALHO.

Afin de sécuriser la résidence, nous vous informons que nous allons prochainement lancer un référencement des badges vigiks et émetteurs de parking en circulation.

Il sera INDISPENSABLE de répondre à cette sollicitation, puisque les émetteurs de parking et vigiks non référencés seront DÉPROGRAMMÉS.

À cet effet, chaque propriétaire recevra individuellement un courrier permettant de communiquer le numéro des vigiks et/ou émetteur en sa possession (y compris les émetteurs bi-technologiques).

Ce courrier sera à retourner :

Par mail : assist1@gestionad.fr
Ou
Par courrier : Cabinet GESTION A.D 329, rue Lecourbe 75015 Paris
Ou
À déposer à la gardienne, Madame RAMALHO.

Comme il se doit, cela a fait l’objet de dépôts de plaintes auprès de la Police Nationale (pour mémoire, le syndic ne peut pas le faire à la place des copropriétaires ou des résidents). Le syndic et la régisseuse ont appuyé ces actions avec des communications écrites et verbales avec les représentants des forces de l’ordre.

Aujourd’hui, nos actions ont été déployées. Et leur nombre est à l’échelle de la sévérité de la situation. Voici les éléments les plus visibles que nous voulons résumer ici.

• Afin de limiter les intrusions, le syndic fait modifier une porte (au 47 avenue de l’Arche) et renforcer plusieurs autres portes de la résidence.
• Dans le même objectif, certaines portes et certains couloirs de transit entre les bâtiments seront fermés pendant les semaines à venir.
• Les locaux à poubelles sont fermés à l’accès extérieur.

Au delà de ces actions de court terme, si vous observez des incidents, il est impératif de jouer votre rôle également. Il n’est pas nécessaire de confronter directement les éventuels fauteurs de trouble ; mais les forces de l’ordre disposent d’une autorisation d’accéder à notre résidence (et des clés et Vigiks). La BAC Courbevoie est déjà intervenue à la demande du Conseil Syndical et du syndic.

En cas de troubles, contactez immédiatement le numéro de téléphone :

Police Nationale : 01 41 16 85 00.

Nous avons pu noter que ces actions ont déjà perturbé les activités des intrus précédents. Certains dégâts observés récemment pourraient indiquer une forme de mécontentement, mais le Conseil Syndical et le syndic se félicitent de constater les premiers effets (depuis plusieurs jours, les intrusions ont cessé). Il convenait de revenir rapidement à une situation normale. Il semble que c’est maintenant le cas : les intrusions ne se sont plus renouvelées ces derniers jours.

À plus long terme, le Conseil Syndical envisage plusieurs actions supplémentaires qui pourraient être proposées à la prochaine Assemblée Générale de Copropriété, très certainement en s’inspirant des propositions de l’étude sécurité de Cronos en 2018. Vos propositions précises sont par ailleurs les bienvenues.

Plusieurs résidents, plusieurs copropriétaires, la régisseuse et le Conseil Syndical s’en étaient émus. Le syndic et des membres du CS ont pris la peine de rencontrer les gestionnaires de cet établissement. Le syndic a écrit plusieurs fois à la Mairie. Une rencontre avec un représentant de la Mairie de Courbevoie a été initiée par le Conseil Syndical.

Certainement en relation avec ces nombreuses actions depuis plusieurs mois, nous avons pu observer quelques progrès ces dernières semaines :

• La Mairie s’est déplacée et son représentant a rencontré le responsable du restaurant.
• Un accord a été trouvé pour que les poubelles du restaurant puissent être hébergées dans un local fermé.

Note : il a également été observé une fermeture temporaire du restaurant.

Nous espérons que ces actions vont permettre de régler ce sujet qui était devenu épineux et sensible pour tous. Néanmoins, le syndic et le Conseil Syndical resteront particulièrement attentifs à ce que la mise en œuvre soit conforme et qu’il n’y ait pas de retour en arrière.

Plus largement, il y a toujours le site web de la Mairie (en particulier, pour les bruits de voisinage).

La Mairie de Courbevoie, toujours active, a aussi créé un service en ligne qui permet de lui signaler des incidents sur la voie publique. Il s’agit d’une application gratuite et disponible dans les AppStores aussi bien d’Apple que d’Android.

Avec cela, en quelques clics sur votre téléphone/smartphone, vous serez à même de soumettre votre avis ou de désigner les problèmes rencontrés aux alentours de la résidence.

Merci à Philippe Quittat-Odelain à l’origine de la première mention de cet outil pour smartphone !

La Mairie de Courbevoie, toujours active, a créé un service en ligne qui permet de lui signaler des incidents sur la voie publique. Il s’agit d’une application gratuite disponible sur les AppStores d’Apple et d’Android.

Avec cela, en quelques clics sur votre téléphone, vous serez à même de soumettre votre avis ou de désigner les problèmes rencontrés aux alentours de la résidence.

Évidemment, si vous préférez ne pas installer d’application, il y a toujours le site web de la Mairie (en particulier, pour les bruits de voisinage).

Merci à Philippe Quittat-Odelain !

Rien de plus simple : il suffit de s’adresser au serrurier de votre choix. Ils sont nombreux à savoir opérer sur des portes comme les nôtres.

Une recommandation importante tout de même : la clé d’origine de votre appartement permet aussi d’accéder à toutes les parties communes. Si vous changez la clé de votre appartement, vous devez conserver l’ancienne clé. A défaut, vous n’auriez plus accès à votre cave, mais aussi aux parties communes équipées de serrure comme ascenseurs, caves, parkings, locaux à poubelles, locaux à vélos.

Attention : cette pratique est particulièrement risquée. Par le passé, il semble que certaines personnes indélicates aient ainsi récupéré des courriers qui ne leur étaient pas destinés et des clés qui leur ont permis d’accéder là où elles n’étaient pas les bienvenues.

Souvenons-nous que les boites-à-lettres de La Poste ne sont pas des coffres-forts. Loin de là… Il est facile de les forcer et un simple accident d’utilisation en a parfois laissé certaines complètement accessibles à tout le monde, même quand elles sont apparemment fermées à clé.