La démarche consiste désormais (passé la période initiale d’installation) à faire une demande de raccordement à ENEDIS. Ensuite, ou en parallèle, votre électricien pourra installer la borne de recharge pour votre véhicule électrique ou hybride, ou bien l’éclairage de votre box.

Sauf cas très particulier, le syndic et l’Assemblée Générale n’ont pas besoin d’être consultés. Mais un échange rapide avec le syndic permettra toujours de s’assurer qu’il n’y a pas d’interférence inutile.

En effet, l’opération « finale » de cette installation est de délivrer le certificat dit « Consuel » qui, pour faire simple, permet d’indiquer à un éventuel fournisseur d’électricité que l’installation est conforme à la réglementation. C’est un certificat exigé par le fournisseur de l’abonnement (par EdF par exemple). L’installateur (ici ENEDIS) doit faire sa demande à un organisme nommé Consuel qui, selon les cas, de manière plus ou moins aléatoire, décide de vérifier sur place ou de faire confiance (à un installateur déjà démontré).

Enedis a fait des « demandes de Consuel » pour toutes les installations réalisées dans notre résidence. Consuel délivre certaines attestations sans visite et en contrôle d’autres de manière aléatoire. Enedis va recevoir des avis de visite dans les prochains jours.

Ces visites ne pourront pas être reportées. Chaque copropriétaire devra laisser l’accès libre à son installation. Pas de problème pour les places non boxées mais pour les places boxées, il faudra que celles-ci soient ouvertes.

Suite aux visites du Consuel, un rapport est fait. L’attestation est délivrée environ une semaine après la visite.

Enedis demandera aux copropriétaires de régler les factures de travaux suite à l’envoi du Consuel pour ceux qui n’auraient toujours pas payé. Enedis remet les clés et les badges dans les boîtes aux lettres ou au régisseur (pour les copropriétaires n’habitant pas sur place) suite à ces règlements.

Chaque copropriétaire pourra ensuite souscrire un contrat de fourniture auprès d’un fournisseur d’énergie de son choix (EdF, Total, Engie, …).

Enedis recommande de choisir EdF pour la première mise en service (ce n’est pas une obligation). Selon eux, plusieurs copropriétaires d’autres résidences ont eu des déboires avec les autres fournisseurs lors de la mise en service ou de la délivrance de l’impulsion jour/nuit.

Le contrat à souscrire pour une borne de véhicule électrique de 7.4 kW est un abonnement de 9 kVA en heures creuses (attention l’abonnement en heures creuses est une obligation du programme Advenir).

Le contrat à souscrire pour une prise 3.7 kW est un abonnement de 6 kVA.

Il faudra présenter l’attestation Consuel à Enedis au moment de la mise en service du compteur.

Enedis ou DEBE passera dans le parking de notre résidence pour la programmation de la clé de verrouillage de la borne sur les places non-boxées et pourra faire démonstration du fonctionnement d’une borne.

Un rappel d’importance pour ceux qui ne compteraient pas prendre immédiatement un abonnement auprès d’un prestataire (c’est mon cas) : le certificat Consuel est valable un an. Si la première installation ou le premier abonnement n’a pas lieu dans ce délai, il pourra être nécessaire de renouveler ce certificat. Il n’est donc pas obligatoire de prendre abonnement (l’installation en place reste valide et permet de protéger l’avenir), mais si vous ouvrez un abonnement en 2024 seulement, il faudra certainement demander un nouvel audit Consuel.

Espérons que ces informations (assez techniques, mais c’est inévitable) pourront aider les propriétaires concernés.

Le Syndic, le Régisseur et le Conseil Syndical sont à l’écoute de propositions (certaines sont arrivées et déjà à l’étude) pour trouver des moyens de réduire la consommation électrique en charges communes.

Par ailleurs, voici quelques pistes pour chacun d’entre nous, copropriétaire ou résident :

• Avez-vous encore de vieilles ampoules « à filament » ? Elles consomment sensiblement plus que les ampoules à LED. Et elles durent moins longtemps. Il est peut-être temps de faire le tour son propre appartement.
• Même question à propos des lampes dit « halogènes ». Très agréables éclairages indirects, ils consomment entre 150W et 800W (peu d’ampoules « à filament » dépassent 100W ; ne parlons pas des LEDs). Malheureusement, il n’y a guère de solution satisfaisante (pour apporter simultanément la puissance lumineuse et une faible consommation électrique) dans le format des « ampoules » dites « hologènes ». Le mieux reste donc de remplacer le lampadaire.
• Si vous avez un ordinateur fixe et un ordinateur portable, vous pouvez peut-être choisir lequel utiliser en fonction de l’usage. Entendu, pour les eux vidéos, un PC portable ne suffit pas. Mais pour consulter le web, ses mails, il n’est pas la peine d’allumer un PC fixe qui consomme souvent 2 fois à 5 fois plus que le portable.
• Un ordinateur ou une console de jeu vidéo consomment beaucoup moins s’ils sont éteints, même en « sommeil ». Comme exemple, je suis récemment tombé sur un article anglais à propos de la différence entre les modes « Energy saver » et « Instant On » sur les consoles XBox : 5 livres (à peu près 5€) par mois en facture d’électricité (à peu près 3 Watts de consommation).
• Le réglage du réfrigérateur est peut-être un peu « énergique ». Un degré moins froid peut faire toute la différence en consommation électrique : la zone la plus froide doit être entre 0°C et 4°C. Si le votre est réglé sur 0°C, il n’y a pas de mal à le régler sur 3°C. Même chose pour le congélateur à régler sur -18°C (pas plus bas, mais pas plus haut). [Chaine du froid]

Responsabilité collective en ces temps difficiles peut rimer avec réduction des charges. Pourquoi pas ?

Avez-vous d’autres idées pratiques à appliquer ?

Pour être bien clair, à partir de 08:30 la coupure va interrompre le fonctionnement de nombreux « services de base » comme :

• plus d’éclairage (parties communes et privatives),
• plus d’ascenseurs,
• plus d’eau chaude,
• plus d’eau froide pour les étages supérieurs,
• plus d’interphone,
• plus de fermeture des portes donnant sur l’extérieur.
• L’accès au garage sera en position ouverte dès 8h15.

Il n’est pas inutile de rappeler à chacun qu’il est préférable d’éteindre tous ses appareils électriques avant la coupure. L’arrêt est parfois douloureux (pour les disques durs de certains ordinateurs par exemple), mais le redémarrage peut aussi présenter quelques risques s’il a lieu de manière progressive ou en plusieurs fois. Et votre box Internet ne pourra pas fonctionner sans électricité.

C’est aussi l’occasion de se souvenir que chaque appareil qui garde une petite lumière (verte ou rouge) n’est en fait pas éteint mais « en sommeil » et continue à consommer de l’électricité. Ce sera surement l’occasion de se poser la question des économies d’énergie à ce moment-là.

L’installation d’une borne pour recharger une voiture électrique représente une opération qui semble passablement complexe. Un précédent article ici sur Apollonia1.fr (« Connecter une voiture électrique« ) a pu aider à comprendre un peu mieux les types de prise et les types de chargeur.

Aujourd’hui, voici un article provenant du site web du fournisseur le plus connu de véhicules électriques qui veut décrire toutes les bornes de recharge de véhicule électrique. Ce titre est sans doute exagérément optimiste vue la manière dont ce marché évolue à marche forcée. Mais cela vous donnera néanmoins une liste de vingt fournisseurs (grand public ou professionnels).

Ce volet des travaux est complétement privatif et ne pèsera en aucune façon sur le travail de notre syndic et les charges communes de la résidence.

Les copropriétaires qui n’ont pas souhaité profiter de cette offre initiale pourront bien entendu déposer, en toute indépendance, lorsqu’ils le souhaiteront une demande de raccordement auprès d’ENEDIS.

Dans l’espoir que cela aidera certains d’entre nous à organiser les actions nécessaires.

je-roule-en-electrique.fr

Source : Le particulier n°1182, juin 2021.

Conformément aux décisions de l’Assemblée Générale, ENEDIS a été retenu pour la réalisation de la « colonne horizontale » (amener l’électricité en puissance élevée jusqu’à l’intérieur des parkings.

Validation du devis ENEDIS par le syndic pour lancer l’installation des 276 boitiers de distribution.

Mais il y a aussi quelques autres travaux qui viennent en parallèle de ce gros ouvrage. En particulier, la société DEBE va installer la « ligne de terre » qui vient compléter cette installation électrique.

Pour 190€, ENEDIS reliera le boitier de distribution à l’emplacement, en ajoutant le compteur qui sera nécessaire le jour où le copropriétaire.

Mais auparavant, chacun doit financer un boitier fermé (soit un tableau électrique dans un box, soit une « armoire » à une place de parking) pour recevoir le compteur individuel Linky.

Enfin, il ne faut pas oublier que les copropriétaires ne seront pas obligés de se raccorder. Ce choix individuel pourra être fait immédiatement ou ultérieurement (avec le risque d’un surcoût certain dans ce dernier cas). Et chacun pourra éventuellement s’adresser à son propre prestataire électricien.

Pour être clair, même après l’installation du compteur par ENEDIS, il n’y a de facture de consommation à payer qu’après l’ouverture éventuelle d’un abonnement auprès d’un vendeur d’électricité (EdF ou autre). Si vous ne prenez pas d’abonnement, il n’y a pas de facture (et pas d’électricité à votre place de parking, bien sûr).

Dans tous les cas, cela va nous permettre d’ouvrir la résidence à une utilisation de la mobilité urbaine qui est de plus en plus en vogue : la voiture électrique.

le jeudi 4 mars entre 08:30 et 09:30,
avec coupure de l’eau chaude.

il s’agit de procéder à une intervention de réparation sur le circuit d’eau chaude qui doit impérativement avoir lieu au plus tôt. En effet, la fuite a été découverte mardi à la suite d’une coupure d’électricité (l’infiltration d’eau avait mené à un départ de feu, heureusement sans conséquence dramatique).

L’ensemble des travaux devrait être fini dans la journée vers 15:00.

A noter : les résidents/propriétaires des appartements du 1er et 2e étage doivent être présents pour donner accès au plombier.

Cet article relaye l’information urgente publiée par le syndic dans l’ascenseur et le hall de ce bâtiment.