Cette pratique est 1/ interdite, 2/ incompatible avec le bon fonctionnement de la VMC de l’immeuble (allant jusqu’à renverser les flux d’air), 3/ la cause de la diffusion d’odeurs de cuisine dans les appartements voisins.

Les cas détectés seront identifiés et corrigés. Les frais de recherche et de modification sont évidemment à la charge du copropriétaire indélicat.

Néanmoins, cette demande doit être « suffisamment construite » pour pouvoir être valablement appliquée. En effet, le syndic a l’obligation de l’intégrer « tel quelle » ce qui impose de présenter un texte précis et « votable« . En revanche, un manque de structure, de clarté ou de précisions peut mener à une nullité de la résolution lors de l’AG. C’est particulièrement vrai pour une demande qui impliquerait des coûts qui ne seraient pas mentionnés dans la demande de résolution (ou qui ne s’appuierait pas sur au moins un devis). Il faut préciser exactement l’implantation et la consistance des travaux envisagés.

C’est une contrainte forte, mais tout copropriétaire peut se faire aider – en particulier, il existe des tutoriels et modèles sur Internet pour ne pas oublier d’éléments ou pour construire correctement la résolution.

De plus, le syndic a l’obligation de faire parvenir la convocation aux copropriétaires 21 jours avant la date de l’AG. Compte tenu des temps d’impression en quantité et des délais de La Poste, cela veut dire qu’aucune demande de résolution n’a une chance d’être prise en compte si elle arrive chez le syndic à moins d’un mois de la date (le syndic ne peut pas légalement modifier l’ordre du jour après l’envoi de la convocation). La plupart des experts recommandent d’envoyer sa demande dans les 9 mois qui suivent l’AG précédente (ou d’éviter les trois derniers mois avant la date probable de la prochaine AG). Le non-respect du délai ne fait pas disparaître votre demande, mais la repousse à l’Assemblée Générale suivante (donc, habituellement, un an plus tard).

Enfin, la demande doit être formulée sous la forme d’un courrier recommandé avec accusé de réception. Il existe là aussi des modèles sur Internet. Le coût du recommandé n’est pas très élevé et on peut le réaliser en ligne (lettre recommandée en ligne). L’envoi d’un courrier électronique n’est pas suffisant.

La démarche consiste désormais (passé la période initiale d’installation) à faire une demande de raccordement à ENEDIS. Ensuite, ou en parallèle, votre électricien pourra installer la borne de recharge pour votre véhicule électrique ou hybride, ou bien l’éclairage de votre box.

Sauf cas très particulier, le syndic et l’Assemblée Générale n’ont pas besoin d’être consultés. Mais un échange rapide avec le syndic permettra toujours de s’assurer qu’il n’y a pas d’interférence inutile.

Attention : cette pratique est particulièrement risquée. Par le passé, il semble que certaines personnes indélicates aient ainsi récupéré des courriers qui ne leur étaient pas destinés et des clés qui leur ont permis d’accéder là où elles n’étaient pas les bienvenues.

Souvenons-nous que les boites-à-lettres de La Poste ne sont pas des coffres-forts. Loin de là… Il est facile de les forcer et un simple accident d’utilisation en a parfois laissé certaines complètement accessibles à tout le monde, même quand elles sont apparemment fermées à clé.

Encore mieux, la mairie de Courbevoie accepte le retrait les autres jours de la semaine à condition de prendre rendez-vous (48 heures à l’avance) avec la Mairie.

Sur le site de la Mairie.

Par téléphone au 01 71 05 75 35.

Rappel : le dépôt d’encombrant en dehors des jours de ramassage ou sans rendez-vous est passible d’une amende de 1500 euros. Un simple coup de fil, c’est facile !

Mais le dépôt des encombrants ne se fait pas dans les locaux à poubelles. Quel que soit le jour. Les autres déchets sont déposés à l’intérieur des poubelles en fonction des critères de tri.

Contre-exemple
à ne pas imiter

Au delà du dispositif habituel de dépôt le mardi soir (et enlèvement le mercredi matin), la mairie déploie un dispositif complémentaire qui pourrait être très utile : un ramassage à la demande (sur rendez-vous) les lundi, mardi, jeudi et vendredi (donc tous les jours de la semaine).

Important : pour ces quatre ramassages supplémentaires, il faut prendre rendez-vous (48 heures à l’avance) avec la Mairie.

Sur le site de la Mairie.

Par téléphone au 01 71 05 75 35.

Rappel : le dépôt d’encombrant en dehors des jours de ramassage ou sans rendez-vous est passible d’une amende de 1500 euros. Un simple coup de fil, c’est facile !

Plus ça va, plus elle accepte un grand nombre d’emballages, grâce aux efforts de la société qui assure la collecte des déchets ménagers de la ville de Courbevoie. Et en 2020, des améliorations notables sont intervenues. Alors pourquoi ne pas se mettre à jour ?

• Pratiquement tous les emaballages vides sont acceptés. Attention à ne pas laisser les emballages imbriqués les uns dans les autres (pas de magazine dans son film plastique, pas de container en carton contenant d’autres cartons ou des cales en pastique).
• Importante nouveauté de 2020 : les pots de yaourts, les barquettes de viande et autres emballages alimentaires peuvent être jetés dans une poubelle jaune – sans avoir besoin de les laver.
• Les gros cartons partent en déchetterie ou aux encombrants. Mais les cales en plastique, en carton ou en polystyrène expansé sont destinées à la poubelle jaune.
• Même le papier aluminium est maintenant accepté dans la poubelle jaune.

Mieux, il y a maintenant une application pour smartphone qui permet d’être guidé(e) dans ces choix de poubelle.

• Guide du tri sur Android
• Guide du tri sur iOS

C’est gratuit, c’est recommandé par Citeo et la ville de Courbevoie et déjà testé avec succès par certains copropriétaires (merci à Thierry Brochard).

Enfin, toujours la référence en la matière : le site de la ville de Courbevoie.

Comme indiqué sur l’article précédemment consacré aux poubelles jaunes, « les grands cartons industriels (l’emballage de la télé, le carton de livraison d’Amazon) sont trop compliqués à manipuler par le site de recyclage (et trop encombrants pour la poubelle jaune)« . Ils doivent donc (s’ils sont de petite taille) être soigneusement repliés ou (s’ils sont de grande taille) être sortis le mardi soir avec les encombrants.

En ce mois de novembre, plusieurs cas ont été relevés et ont fait l’objet d’un rappel à l’ordre personnalisé.

En ces temps où l’on pense souvent à préparer les Fêtes avec un sapin de Noël, il est peut-être temps de (re)lire l’article qui parlait du recyclage de ces arbres de fête.

• Le stationnement ne doit avoir lieu que dans les emplacements désignés à cet effet (les zones zébrées ne sont pas autorisées, les allées de circulation ne peuvent être encombrées que pour de courtes durées ; par exemple, pour le déchargement d’un objet lourd ou encombrant).
• Les emplacements de stationnement ne peuvent être utilisés qu’à cet effet. Aucun stockage ne peut y être toléré, en particulier s’il s’agit d’objets présentant un risque d’inflammation (comme le papier, le bois, la plupart des plastiques, les produits pétroliers).

Des règles simples pour la sécurité et le bien de l’ensemble de la communauté. N’oublions pas l’incendie de papiers et cartons en mai 2015 qui aurait pu s’étendre et devenir particulièrement grave. Les risques mentionnés ne sont pas que théoriques ou abstraits.