Tous les articles par Yves Roumazeilles

Travaux

Electricité dans les parkings, la séquence

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Pour aider à s’y retrouver, voici la séquence de travaux qui permet d’obtenir l’électrification d’une place de parking dans le cadre des travaux initialisés par la précédente décision d’Assemblée Générale.

ActionQui ?€€€Quand ?
Installation du du réseau de terre commun (avec un « connecteur » en face de chaque place de parking)REDEPayé par résolution d’AGSeptembre 2021
Installation coffret, armoire, ou armoire totem (et pose de la liaison 5-10m au réseau de terre) Electricien du copropriétaireDevis « privé »
Installation du réseau électrique « horizontal » communENEDIS, travaux de la copropriétéPayé par résolution d’AG 2019Octobre 2021
Raccordement au réseau électrique communENEDIS, travaux « privatifs » via la demande remise au syndicDevis « standard 190€ » payé par le copropriétaireNovembre 2021
Certificat ConsuelA la demande de l’électricien du copropriétaireDevis « privé »72 heures après les essais de l’électricien, ou après visite de l’expert Consuel
Démarrage abonnementEDF, Engie, Total Direct Energie, Eni ou tout autre fournisseur d’électricitéAbonnement « privé »25 décembre 2021
Séquence temporelle de l’installation

Dans l’espoir que cela aidera certains d’entre nous à organiser les actions nécessaires.

Travaux

Le point sur la recharge de voitures électriques

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Après quelques mois de travail, je vous propose un point d’étape sur l’électrification en cours des parkings de la résidence en vue d’autoriser la recharge de véhicules électriques.

Logo Enedis
Enedis – Logo

Conformément aux décisions de l’Assemblée Générale, ENEDIS a été retenu pour la réalisation de la « colonne horizontale » (amener l’électricité en puissance élevée jusqu’à l’intérieur des parkings.

Validation du devis ENEDIS par le syndic pour lancer l’installation des 276 boitiers de distribution.

Mais il y a aussi quelques autres travaux qui viennent en parallèle de ce gros ouvrage. En particulier, la société DEBE va installer la « ligne de terre » qui vient compléter cette installation électrique.

Pour 190€, ENEDIS reliera le boitier de distribution à l’emplacement, en ajoutant le compteur qui sera nécessaire le jour où le copropriétaire.

Mais auparavant, chacun doit financer un boitier fermé (soit un tableau électrique dans un box, soit une « armoire » à une place de parking) pour recevoir le compteur individuel Linky.

Enfin, il ne faut pas oublier que les copropriétaires ne seront pas obligés de se raccorder. Ce choix individuel pourra être fait immédiatement ou ultérieurement (avec le risque d’un surcoût certain dans ce dernier cas). Et chacun pourra éventuellement s’adresser à son propre prestataire électricien.

Pour être clair, même après l’installation du compteur par ENEDIS, il n’y a de facture de consommation à payer qu’après l’ouverture éventuelle d’un abonnement auprès d’un vendeur d’électricité (EdF ou autre). Si vous ne prenez pas d’abonnement, il n’y a pas de facture (et pas d’électricité à votre place de parking, bien sûr).

Dans tous les cas, cela va nous permettre d’ouvrir la résidence à une utilisation de la mobilité urbaine qui est de plus en plus en vogue : la voiture électrique.

Vie quotidienne

VMC à l’arrêt

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Les premiers jours chauds de l’été et les orage de ce mois-ci n’ont pas été tendres avec notre VMC. Au bâtiment 7, des roulements ont « lâché » et la pompe ne pourra être remise en service qu’après approvisionnement de la pièce manquante.

Plus largement, plusieurs bâtiments ont perdu leur VMC lors des orages récents. Nous attendons le technicien Disdero qui doit assurer la remise en marche. Probablement au plus tard lors de sa visite du 25 juin.

Plus d’informations ici dès que possible.

Bâtiment 7VMC à l’arrêt, en attente de roulements neufs.
Bâtiment 1La VMC a pu être relancée.
Bâtiment 3La VMC a pu être relancée le 25 juin.
Bâtiment 2La VMC a été relancée le 28 juin.
Mise à jour du 28 juin
Travaux

Choix des moquettes

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D’ici peu, le syndic adressera un courrier à tous les copropriétaires pour les informer que des échantillons de moquette seront disponible à la loge du régisseur. Les copropriétaires pourront ainsi donner leur avis dans le choix à faire parmi les modèles proposés.

Il y aura un formulaire disponible à cet effet.

Attention, les souhaits des résidents ou locataires non-copropriétaires ne peuvent valablement être enregistrés. Seuls les copropriétaires sont consultés.

Assemblées Générales

L’Assemblée Générale, voter c’est maintenant

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Pour mémoire, la prochaine AG de copropriété aura lieu en vote par correspondance exclusivement.

Le formulaire de vote se trouve après la page 15 de la convocation que les copropriétaires ont reçu par courrier.

Votre réponse doit être arrivée chez le syndic avant le lundi 21 juin.

Vous pouvez l’envoyer encore le 20 juin par email. Mais un courrier postal doit être envoyé sensiblement avant la date limite pour pouvoir être pris en compte (visez le vendredi 18 juin, pas le lundi 21 qui est trop tard).

Votez maintenant ! N’attendez plus.

Ville

Portrait nocturne de nos voisins

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Les résidents l’auront remarqué : la tour Emblem (l’ancienne tour Cèdre dont la la longue rénovation approche de sa fin) a pris sa robe définitive. On remarque les parements blancs qui contrastent avec le reste de la surface (en verre noir ou sombre).

On notera aussi que les sinusoïdes qui décorent ces parements comportent un éclairage (qui peut être changeant).

Tour Emblem, à la tombée du jour
Tour Emblem et résidence Apollonia 1, à la tombée du jour