En cette période de fêtes, tous le Conseil Syndical vous souhaite un joyeux Noël et une excellente nouvelle année. Soyez assurés de tous nos vœux de bonheur, de santé et de bonne humeur entre voisins.
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Bienvenue en 2022 !
Au nom de tout le Conseil Syndical, je vous présente nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année.
Malgré les perturbations sanitaires encore probables dans les mois à venir, nous vous souhaitons une excellente santé, le bonheur pour vous et vos proches, l’amitié avec vos voisins et tous ceux qui vous sont chers.
Joyeux Noël et bonne année
Tout le nouveau Conseil Syndical se joint à moi pour vous souhaiter un Joyeux Noël et une Bonne Année.
Gardienne : changement en 2020
Mme Céleste Fernandes Pereira a sollicité et obtenu la fin de son contrat de travail, via une rupture conventionnelle.
Madame Fernandes cessera ses fonctions à compter du 14 février 2020.
Le syndic, Gestion AD, a trouvé une solution de maintien des services en place dans la résidence (distribution des colis, réception des entreprises, permanence à la loge, …) par le concours d’un régisseur (monsieur Correia).
Heures de présence dans la copropriété :
Les horaires de la loge sont désormais :
Du lundi au vendredi (à partir du 15 février 2020) :
- 8h00-12h00 ;
- 17h00-19h0.
Le samedi :
- 10h00–12h00.
Dans ces créneaux, le régisseur peut se trouver hors de la loge pour assurer l’ensemble des tâches de service.
En cas d’urgence, il reste possible de le contacter au :
06 03 61 08 05
Joyeux Noël
Tout le Conseil Syndical se joint à moi pour vous souhaiter un Joyeux Noël et pour vous présenter ses meilleurs vœux pour la nouvelle année qui va commencer dans quelques jours.
Assemblées Générales – Les majorités (rappel)
Les différentes résolutions qui figurent à l’ordre du jour d’une Assemblée Générale sont votées par les participants (en tenant évidemment compte des « pouvoirs » envoyés par les copropriétaires absents). Suivant la nature de la résolution, différentes majorités sont requises, comme expliqué ci-après.
La majorité simple (article 24)
Elle correspond à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés à l’assemblée générale qui ont voté. Ce qui exclut donc les abstentionnistes dans le calcul de cette majorité.
Elle concerne toutes les décisions de gestion courante de l’immeuble, et suffit chaque fois que la loi n’a pas exigé une autre majorité. Exemples : travaux d’entretien sur les parties communes et les équipements, approbation des comptes, etc.
A noter que la mise à jour du règlement de copropriété, pour tenir compte de nouveaux textes parus, peut se faire avec cette majorité simple.
La majorité absolue (article 25)
Elle correspond à la majorité absolue de toutes les voix de tous les copropriétaires, qu’ils soient présents ou non à l’assemblée. Exemples de décisions concernées : la réalisation de travaux obligatoires du fait de dispositions législatives ou réglementaires (portes d’ascenseurs, ravalements, etc.), la nomination du syndic, etc.
Dans la plupart des cas, si l’assemblée ne dégage pas une majorité absolue, la même assemblée peut statuer, dans un second vote, à la majorité de l’article 24.
La double majorité (article 26)
Il faut réunir à la fois les deux tiers des voix et la majorité de tous les copropriétaires, présents ou non. Il s’agit de décisions importantes, par exemple l’acquisition ou l’aliénation de parties communes (sans changement de destination de l’immeuble), ou encore l’établissement ou la modification du règlement de copropriété en ce qui concerne l’usage et la gestion des parties communes, etc.
L’unanimité
La loi exige l’unanimité de tous les copropriétaires quand il s’agit de décisions fondamentales qui modifient les grands équilibres de l’immeuble. Par exemple, l’aliénation de parties communes, avec changement de destination de l’immeuble, ou encore la modification de la répartition des charges.
Bonnes fêtes de fin d’année à tous !
Le Conseil Syndical a le plaisir de vous souhaiter des bonnes fêtes et une excellente année 2019. Que cette année nous apporte, à tous, du bonheur, la santé et encore plus d’amitié avec nos voisins en Apollonia 1 !
AG de copropriétaires 2018
L’Assemblée Générale des copropriétaires de la résidence Apollonia 1 est prévue cette semaine :
Jeudi 3 mai 2018 à 19:00.
Rappel : le lieu est comme à l’habitude la salle (au sous-sol) de la Paroisse Saint Adrien, 39 rue Berthelot, Courbevoie.