Archives de catégorie : Vie quotidienne

Bruit et troubles de voisinage

On dit et on raconte beaucoup de choses (souvent fausses) à propos de ce que l’on peut faire ou pas en matière de bruits de comportement entre voisins.

Le plus efficace reste de limiter les troubles à ce que l’on accepterait soi-même et il est souvent plus simple d’inviter ses voisins à une fête plutôt que d’espérer qu’ils ne vont pas entendre les hurlements de nos invités.

Néanmoins, il peut être utile de rappeler les limites imposées par la Loi :

Service Public : troubles de voisinage (regroupe des informations très complètes qui ne concernent pas seulement le bruit, mais aussi les odeurs ou les troubles liés à une activité commerciale ou artisanale).

A lire et à relire, sans modération.

Nettoyage des portes de box de parking

Il a été porté à notre connaissance que certaines portes de box de parking étaient particulièrement sales.

Pour mémoire, si les portes des box (et leur intérieur) sont des parties privatives, il est de la responsabilité de chacun des propriétaires d’en assurer l’entretien. Un petit coup de chiffon ou un grand baquet d’eau ( même s’il est nécessaire de le descendre d’un appartement) peuvent facilement améliorer les choses pour le confort de tous.

Arrosage des balcons et terrasses

Rappel à tous les résidents : l’arrosage des balcons (pour des plantes ou pour son nettoyage) doit se faire de manière raisonnable, avec des quantités d’eau limitées et si possible entre 22:00 et 06:00. En effet, l’arrosage à grande eau se traduit inévitablement par un déversement brutal et non-maîtrisé d’un déluge sur les passants dans la rue ou aux étages inférieurs. Le but de l’arrosage est d’apporter de l’eau aux plantes, pas de les noyer, de remplir les soucoupes, les fonds de balcons ou de fournir une douche gratuites aux passants.

Plus l’étage est élevé et plus l’événement est désagréable pour ceux qui passent en dessous des barbacanes.

Pour mémoire, la chute d’eau, la chute d’objets (pot de fleurs ?), ou les infiltrations résultant d’un arrosage peuvent faire l’objet d’une action spécifique. Le résident est, en droit, considéré comme responsible des dommages et peut être amené à prendre à sa charge tout dommage à la copropriété ou aux tiers.

Coupure d’eau chaude

Jeudi 18 avril au matin, la résidence Apollonia 1 a été privée de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Ce problème a été généré par un dysfonctionnement majeur sur le réseau de chauffage urbain de la ville de Courbevoie qui a été, pendant plusieurs heures, dans l’incapacité de livrer à l’ensemble de ses clients l’énergie contractuellement prévue.

La baisse de la température du réseau a généré des désordres dans notre sous-station, désordres qui ont nécessité de faire appel en urgence à notre exploitant de chauffage.

La situation est redevenue normale en fin de matinée.

Nouvelles permanences du syndic en 2019

Notre syndic, Gestion AD, assure une permanence à la loge de la gardienne un mercredi sur deux, entre 09:00 et 11:00 (sauf quelques exceptions). Vous pouvez ainsi facilement rencontrer notre syndic sans vous déplacer ; il se met à votre disposition.

Le calendrier de ces présences est tenu à jour sur la page du syndic :

  • jeudi 11 avril 2019
  • 24 avril 2019
  • mardi 7 mai 2019
  • 22 mai 2019
  • 12 juin 2019
  • 26 juin 2019
  • 10 juillet 2019
  • 24 juillet 2019
  • 14 août 2019
  • 11 septembre 2019
  • 25 septembre 2019
  • 9 octobre 2019
  • 23 octobre 2019
  • 13 novembre 2019
  • 27 novembre 2019

Vidéo-surveillance

Conformément aux décisions de la dernière Assemblée Générale de copropriété, il a été procédé à l’installation de caméras de vidéo-surveillance dans et autour de l’immeuble. Ces équipements sont en fonction depuis quelques jours, avec quelques caractéristiques à retenir :

  • 11 caméras sont installées en divers lieux stratégiques de la résidence.
  • Les images sont enregistrées pour une durée de 20 jours. Elles sont ensuite détruites.
  • Afin de respecter la vie privée de chacun, les images ne sont pas pas en libre accès, mais exclusivement à la disposition des forces de l’ordre dans le cadre légal. Elles ne peuvent être extraites que par la société ERM3.

Attention : Volet volant !

Lors d’un récent coup de vent, un des volets de notre résidence est tombé dans la rue. Parti du septième étage, il s’est écrasé sur le trottoir et tout le monde a eu de la chance que cela soit resté sans gravité.

Rappelons quelques informations de base concernant les volets :

  • Les volets appartiennent au domaine privatif. Leur entretien incombe au copropriétaire.
  • Pendant une tempête, un volet laissé ouvert et non-retenu présente un risque non-maîtrisé.
  • Lors d’une tempête, un volet retenu par son arrêtoir n’est pas forcément « en sécurité » et peut être soufflé par un coup de vent plus violent que les autres.

La sécurité de tous passe par ces mesures de précaution absolument nécessaires.

Assemblée Générale de l’AFUL Vinci

Lors de la réunion d’Assemblée Générale de l’AFUL Vinci (à laquelle notre copropriété adhère) qui s’est tenue le 29 janvier 2019, le Comité Syndical qui en assure la gestion a été renouvelé dans l’esprit de ce qui avait été décidé par notre AG de copropriété de 2018. Ses nouveaux membres sont dorénavant :

  • Représentants SDC Apollonia 1 : M. Patrice Béraud-Dufour, M. Michel Delgue, M. Jean-Marie Delisle, M. Yves Roumazeilles, Mme Véronique Guiochon.
  • Représentant de la société Simonop Gestion : Mme Mériaux.

Par ailleurs, le Directeur de l’AFUL a également changé. C’est maintenant le Cabinet Laroze Immobilier (www.larozeimmobilier.com).

Le réunion du Comité Syndical qui a suivi a également désigné un nouveau Président : Patrice Béraud-Dufour.

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Permanences du syndic en 2019

Notre syndic, Gestion AD, assure une permanence à la loge de la gardienne un mercredi sur deux, entre 09:00 et 11:00. Vous pouvez ainsi facilement rencontrer notre syndic sans vous déplacer ; il se met à votre disposition. Le calendrier de ces présences est tenu à jour sur la page du syndic :

  • 9 janvier 2019
  • 23 janvier 2019
  • 6 février 2019
  • 20 février 2019
  • 6 mars 2019
  • 20 mars 2019
  • 3 avril 2019
  • 17 avril 2019
  • 1er mai 2019 – férié, pas de permanence
  • 15 mai 2019
  • 29 mai 2019
  • 12 juin 2019
  • 26 juin 2019