Tous les articles par Yves Roumazeilles

Régisseur temporaire

Jeudi dernier, notre régisseur habituel, M. Correia, a dû interrompre son service dans notre résidence.

Le syndic a immédiatement pu contacter la société Azurel et ainsi assurer la continuité du service avec un remplaçant. Bien sûr, nous serons compréhensifs avec lui s’il n’a pas immédiatement “tous les rouages” de la résidence à sa main.

M.Correia compte revenir le 10 décembre.

Chauffage : remise en route

Devant la baisse de la température que nous avons pu observer, Marc Tremblay, le Président du Conseil Syndical a demandé à S.Dano, notre Syndic, de procéder au redémarrage du chauffage de l’immeuble.

Néanmoins, n’oubliez pas que, comme tous les ans, nos radiateurs ne monteront en température que très progressivement (il faut le temps de réchauffer tout le système de canalisations et les murs des appartements avant que le fonctionnement ne soit optimal).

Si vous observiez des problèmes ou des dysfonctionnements, n’hésitez pas à vous inscrire à la loge du régisseur pour une analyse par le chauffagiste le vendredi.

Encombrants, un nouveau dispositif

Une information intéressante que vous avez peut-être manquée à la page 27 du numéro septembre 2021 de Courbevoie Mag.

Au delà du dispositif habituel de dépôt le mardi soir (et enlèvement le mercredi matin), la mairie déploie un dispositif complémentaire qui pourrait être très utile : un ramassage à la demande (sur rendez-vous) les lundi, mardi, jeudi et vendredi (donc tous les jours de la semaine).

Important : pour ces quatre ramassages supplémentaires, il faut prendre rendez-vous (48 heures à l’avance) avec la Mairie.

Sur le site de la Mairie.

Par téléphone au 01 71 05 75 35.

Rappel : le dépôt d’encombrant en dehors des jours de ramassage ou sans rendez-vous est passible d’une amende de 1500 euros. Un simple coup de fil, c’est facile !

Electricité dans les parkings, la séquence

Pour aider à s’y retrouver, voici la séquence de travaux qui permet d’obtenir l’électrification d’une place de parking dans le cadre des travaux initialisés par la précédente décision d’Assemblée Générale.

ActionQui ?€€€Quand ?
Installation du du réseau de terre commun (avec un “connecteur” en face de chaque place de parking)REDEPayé par résolution d’AGSeptembre 2021
Installation coffret, armoire, ou armoire totem (et pose de la liaison 5-10m au réseau de terre) Electricien du copropriétaireDevis “privé”
Installation du réseau électrique “horizontal” communENEDIS, travaux de la copropriétéPayé par résolution d’AG 2019Octobre 2021
Raccordement au réseau électrique communENEDIS, travaux “privatifs” via la demande remise au syndicDevis “standard 190€” payé par le copropriétaireNovembre 2021
Certificat ConsuelA la demande de l’électricien du copropriétaireDevis “privé”72 heures après les essais de l’électricien, ou après visite de l’expert Consuel
Démarrage abonnementEDF, Engie, Total Direct Energie, Eni ou tout autre fournisseur d’électricitéAbonnement “privé”25 décembre 2021
Séquence temporelle de l’installation

Dans l’espoir que cela aidera certains d’entre nous à organiser les actions nécessaires.

Le point sur la recharge de voitures électriques

Après quelques mois de travail, je vous propose un point d’étape sur l’électrification en cours des parkings de la résidence en vue d’autoriser la recharge de véhicules électriques.

Logo Enedis
Enedis – Logo

Conformément aux décisions de l’Assemblée Générale, ENEDIS a été retenu pour la réalisation de la “colonne horizontale” (amener l’électricité en puissance élevée jusqu’à l’intérieur des parkings.

Validation du devis ENEDIS par le syndic pour lancer l’installation des 276 boitiers de distribution.

Mais il y a aussi quelques autres travaux qui viennent en parallèle de ce gros ouvrage. En particulier, la société DEBE va installer la “ligne de terre” qui vient compléter cette installation électrique.

Pour 190€, ENEDIS reliera le boitier de distribution à l’emplacement, en ajoutant le compteur qui sera nécessaire le jour où le copropriétaire.

Mais auparavant, chacun doit financer un boitier fermé (soit un tableau électrique dans un box, soit une “armoire” à une place de parking) pour recevoir le compteur individuel Linky.

Enfin, il ne faut pas oublier que les copropriétaires ne seront pas obligés de se raccorder. Ce choix individuel pourra être fait immédiatement ou ultérieurement (avec le risque d’un surcoût certain dans ce dernier cas). Et chacun pourra éventuellement s’adresser à son propre prestataire électricien.

Pour être clair, même après l’installation du compteur par ENEDIS, il n’y a de facture de consommation à payer qu’après l’ouverture éventuelle d’un abonnement auprès d’un vendeur d’électricité (EdF ou autre). Si vous ne prenez pas d’abonnement, il n’y a pas de facture (et pas d’électricité à votre place de parking, bien sûr).

Dans tous les cas, cela va nous permettre d’ouvrir la résidence à une utilisation de la mobilité urbaine qui est de plus en plus en vogue : la voiture électrique.