Tous les articles par Yves Roumazeilles

Retrait des colis à la loge

Avec les cadeaux de fin d’année, revient le temps des livraisons répétées de colis. Nous avons le plaisir de disposer d’un régisseur qui va souvent réceptionner les colis à notre place (au moins pendant les horaires d’ouverture de la loge).

Il est donc temps de rappeler à chacun que les colis les plus encombrants doivent être retirés sous 24 heures pour ne pas envahir l’avant-loge.

Ravalement : premiers travaux visibles

Ca y est ! Les premiers échafaudages commencent à monter dans la cour intérieure et au dessus du patio.

Les “façades extérieures” (côté avenue de l’Arche ou avenue Léonard de Vinci) ne seront concernées que lors des deuxième et troisième phases, dans plusieurs mois.

Quelques rappels qui seront peut-être utiles :

  • Pendant la durée des travaux, pour des raisons évidentes de sécurité, les jardins intérieurs sont interdits d’accès, sauf au personnel des sociétés qui travaillent sur le ravalement.
  • Pendant toute la période où des échafaudages sont en place en regard des balcons ou terrasses, leur accès est interdit. Là aussi, il s’agit de simples précautions relatives à la sécurité, mais cette interdiction est stricte ; donc, ne rien laisser qui pourrait gêner l’installation des échafaudages, et ne rien stocker qui pourrait gêner les ouvriers ou demander aux résidents d’accéder à ces espaces, même de manière épisodique.

Ravalement : réunion d’information

Tous les résidents ont pu le remarquer, les travaux du ravalement démarrent.

La zone de stockage des matériaux et les premiers échafaudages sont en cours d’installation dans la cour intérieure et au dessus du patio.

Les parties extérieures” (côté avenue de l’Arche ou avenue Léonard de Vinci) ne seront concernées que lors des deuxième et troisième phases, dans plusieurs mois.

Mais dans l’immédiat, nous avons appris que notre syndic, l’entreprise Coulon et l’architecte (M. Delfino / DDS) participeront à une réunion d’information le 23 novembre prochain (à 18:00) – changement par rapport à l’information préliminaire indiquée ici plus tôt. Le lieu :

THEATRE DE LA GARENNE
22, AVENUE DE VERDUN 1916
92 250 LA GARENNE COLOMBES

Ce sera certainement l’occasion de poser toutes les questions qui nous viennent avec le début de ces importants travaux. lors de cette réunion seront présents :

  • Le cabinet DDS (architecte)
  • La société COULON (entreprise en charge des travaux de ravalement)
  • Le conseil syndical
  • Le syndic (cabinet GESTION A.D)

Le lieu reste à définir (ce ne sera pas la salle paroissiale). Une information nous parviendra dans les jours à venir.

Cette réunion est ouverte à tous les résidents (pas seulement les copropriétaires) puisqu’elle permettra de parler du déploiement opérationnel des travaux.

Ravalement : état des lieux (URGENT)

Attention : l’information a pu échapper aux copropriétaires (et c’est compréhensible parce qu’elle est très récente) mais l’entreprise en charge du ravalement (Coulon Façades) organise la semaine prochaine une visite extensive des fenêtres sur façade cour, pour établir l’état des lieux avant travaux.

Le délai est très court et les créneaux sont très limités (entre le lundi 07 et mercredi 09 novembre). Mais cette visite est importante puisqu’elle est nécessaire afin d’identifier l’état préalable des fenêtres, des volets (roulants ou pas), des contours intérieurs, des balcons ou des terrasses.

Il y a des tableaux à disposition dans les halls des bâtiments 6 et 7, et dans le hall du gardien (pour les bâtiment 1 et 2). Il faut choisir son “créneau”, en précisant nom, étage, et numéro d’appartement.

Coulon SA (logo)
Coulon SA

A noter : pour les très grands appartements (duplex) ou pour plusieurs appartements, il faut impérativement prendre deux créneaux consécutifs.


Bâtiment 6Lundi 07 novembretoute la journée
Bâtiment 7Lundi 07 novembretoute la journée
Bâtiment 1Mardi 08 & mercredi 09 novembrele matin
Bâtiment 2Mardi 08 & mercredi 09 novembrele matin
Les créneaux où s’inscrire

A noter : le syndic est en train d’organiser une première réunion d’information (nous vous en donnerons la date dès que possible). Mais cela ne nous dispense pas de ces visites d’état des lieux.

Electricité des parking – Consuel ?

Suite à une information reçue de DEBE (le prestataire installateur d’Enedis), vous trouverez ici quelques informations qui peuvent être utiles à ceux ou celles qui ont fait appel à Enedis pour l’installation de l’électricité à leur place de parking. Vous avez sans doute remarqué qu’il y a des demandes d’Enedis pour pouvoir accéder rapidement aux boxes (et plus facilement aux places de parking) qui ont été équipés cet été.

En effet, l’opération “finale” de cette installation est de délivrer le certificat dit “Consuel” qui, pour faire simple, permet d’indiquer à un éventuel fournisseur d’électricité que l’installation est conforme à la réglementation. C’est un certificat exigé par le fournisseur de l’abonnement (par EdF par exemple). L’installateur (ici ENEDIS) doit faire sa demande à un organisme nommé Consuel qui, selon les cas, de manière plus ou moins aléatoire, décide de vérifier sur place ou de faire confiance (à un installateur déjà démontré).

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Bouclier tarifaire

Le gouvernement a annoncé la mise en place d’un “bouclier tarifaire” pour protéger le porte-monnaie de certains utilisateurs d’énergie face aux hausses de prix parfois astronomiques. Dans ce cadre, notre syndic représenté par M.Dano a demandé à notre fournisseur Seinergie de réclamer cette assistance.

Bonne nouvelle : la copropriété a ainsi récemment reçu une somme de plusieurs milliers d’euros collectée par notre fournisseur de chauffage et d’eau chaude. Cette somme viendra en déduction des dépenses de l’exercice 2023 (en clair : personne ne recevra de chèque, mais nous en verrons tous nos charges un peu allégées).

Petites recommandations pour un meilleur chauffage

Voici les premiers frimas revenus. Nous voudrons avoir chaud dans nos appartements. Il est temps de s’occuper du sujet.

  • Thermostats : pensez à vérifier les réglages (en particulier, pour un thermostat programmable qui pourra baisser la température la nuit et pendant votre absence) et, si vous avez un thermostat Danfoss d’origine, vous trouverez ici son mode d’emploi.
  • Radiateurs : rouvrez et réglez les têtes thermostatiques.
  • Fenêtres : il est utile de vérifier que les joints n’ont pas trop vieilli depuis l’année dernière (le chauffage sera moins efficace si les fenêtres fuient et injectent de l’air froid).