Tous les articles par Yves Roumazeilles

Assemblées Générales

Assemblée Générale 2026 – ANNULATION

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Attention ! Le syndic Gestion AD nous a informé avoir reçu une demande de Patrick Perret qui a reçu son exemplaire de la convocation en dehors des délais légaux. Il demande l’annulation de notre Assemblée Générale. Gestion AD a donc transmis à tous les copropriétaires cette information

Notre Assemblée Générale de Copropriété N’AURA DONC PAS LIEU le :

29 juin 2026
est
ANNULEE

Nous recevrons une nouvelle convocation à une date ultérieure (très certainement en septembre 2026 – à confirmer par le syndic).

Nous regrettons tous cette situation mais le courrier de monsieur Perret ne permettait aucune autre option.

Inutile de vous déplacer – Les autres messages d’information au sujet de cette AG sont modifiés en parallèle.

Vie quotidienne

Badges Vigiks – reprogrammation

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Dans le cadre des actions de sécurisation de notre résidence et conformément aux décisions de l’Assemblée Générale de juillet 2025, Gestion AD, le syndic de notre copropriété, va procéder le 15 mai 2026 a la restriction des badges Vigiks.

En pratique, seuls les badges qui ont été signalés par les copropriétaires lors du recensement de ces derniers mois resteront opérationnels. Si quelqu’un venait à essayer de pénétrer dans la résidence avec un « vieux » badge, il sera refusé.

Les badges non-répertoriés seront définitivement interdits d’accès à partir du 15 mai 2026 du 15 juin 2026.

Nous escomptons que cela améliore la sécurité de l’ensemble de la copropriété en interdisant les accès de personnes qui utiliseraient des badges longtemps « oubliés ». Cela fait partie des multiples actions que la copropriété a engagé ces dernières années dans le domaine de la sécurité (y compris, pour ne citer que les plus récentes, des poses de serrures, des installations de caméras additionnelles, la mise à niveau de l’enregistreur vidéo, le renforcement mécanique de ce certains accès, etc.)

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Vie quotidienne

Badges Vigiks – troisième (et dernière relance)

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Suite aux décisions de l’Assemblée Générale de juillet 2025, Gestion AD, le syndic de notre copropriété, a lancé une campagne de référencement des badges Vigiks existants. De nombreux copropriétaires semblent n’avoir toujours pas signalé les badges en leur possession.

Les badges non-répertoriés seront définitivement interdits d’accès au mois de mars 2026.

Si vous êtes résident non-copropriétaire (locataire ou membre de la famille), je suggère que vous vérifiez avec votre propriétaire que vos badges ont bien été recensés.

Pour d’évidentes raisons de sécurité, une demande qui émanerait d’un locataire (donc non-connu du syndic) ne pourrait pas être prise en compte. Le copropriétaire (ou son représentant, l’agence immobilière) doit agir rapidement pour vous.

Articles de référence, Vie quotidienne

Offre Internet SFR THD à Courbevoie : c’est (bientôt) la fin

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Ceux des résidents d’Apollonia 1 qui utilisent l’offre « câble » de SFR ont été ou vont prochainement être contactés par SFR pour leur annoncer la fin de l’offre actuelle.

Rappelons que cela concerne les abonnés qui utilisent non pas la fibre optique, mais l’offre dite « câble » ou « THD » avec un modem connecté au « câble coaxial » disponible dans les appartements depuis l’origine de la résidence.

Sauf cas particulier, ces personnes ont actuellement un abonnement auprès de SFR à 27.62€ par mois (après une remise dite « collective » qui provient de la location déjà payée par notre copropriété).

La nouvelle : SFR a décidé que cette technologie autrefois très performante est devenue obsolète. Elle repose assurément sur une solution qui est maintenant près de sa fin de vie et qui est fortement concurrencée par la fibre optique habituelle dans les agglomérations françaises.

Conséquence : il faudra changer d’offre.

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Vie quotidienne

Coupure du chauffage

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Avec le retour des beaux jours, nous allons procéder à la coupure du chauffage. Profitons-en pour rappeler que chaque appartement dispose d’un thermostat d’origine et que la plupart des radiateurs sont également équipés d’un robinet thermostatique individuel.

Ces outils sont importants pour permettre de gérer une bonne température dans les appartements (en période de chauffage). Typiquement, leur bonne utilisation assure qu’aucun appartement n’est chauffé ces jours-ci quand il fait beau (et que le chauffage repart naturellement les soirs où les plus sensibles remarquent la baisse nocturne de la température intérieure et extérieure).

Les documents relatifs au chauffage.

Mise à jour du 29 avril : l’intervention du technicien pour la coupure du chauffage est planifiée pour le 30 avril.

Travaux

Le grand âge de nos radiateurs

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Nous arrivons aux alentours de la fin de période de chauffage hivernal dans notre résidence. Il est peut-être temps de revenir en arrière sur un sujet qui est récurrent à la remise en chauffe de l’automne : la plupart des radiateurs installés dans la résidence sont encore les modèles posés à la construction… au XXe siècle.

Ces radiateurs vieillissent naturellement. Ils sont donnés pour une durée de vie qui reste toujours un peu incertaine mais qui ne dépasse que rarement les 20 ans. Je vous laisse compter…

Quels sont les risques d’un radiateur trop ancien ?

  • Avant tout, le radiateur risque de voir ses soudures (ou parfois ses joints) perdre brutalement leur efficacité par l’effet de la corrosion. Conséquence : une fuite. L’expérience a montré que tous les ans plusieurs radiateurs « lâchent » sans prévenir au moment de la remise en fonctionnement du chauffage.
  • Ensuite, réduction d’efficacité due à l’encrassement profond (limité par les actions régulières de désembouage) et à l’accumulation des produits de corrosion.

Il n’y a jamais d’urgence… avant la fuite. Mais n’oubliez pas que certains contrats d’assurance contiennent des laudes de limitation ou d’exclusion liées au défaut d’entretien ou à l’âge de l’installation.

Des travaux de remplacement ne s’envisagent pas en plein hiver. Mais, penser à planifier leur exécution pendant l’été pourrait éviter certains accidents assez spectaculaires (il n’est guère agréable de découvrir une piscine dans son appartement ; sans compter les dégâts aux appartements inférieurs).