Tous les articles par Patrice Béraud-Dufour

Notre Assemblée Générale du 23 juin 2022

Nous avons le plaisir de vous informer que notre Assemblée Générale s’est tenue le 23 juin 2022 dans d’excellentes conditions malgré des vues parfois contradictoires sur certains thèmes.

Pour la première fois depuis très longtemps le nombre de tantièmes présents ou représentés a dépassé les 50% ce qui a permis de délibérer sur toutes les résolutions présentées.

Vous recevrez sous quelques semaines le procès-verbal officiel de cette assemblée générale mais nous tenons à porter dès maintenant à votre connaissance quelques éléments importants :

  • Notre syndic a été élu pour un nouvel exercice d’un an.
  • Les cinq membres sur six du conseil syndical qui se sont représentés ont été réélus (MM. Béraud-Dufour, Cheng, Roudergues, Roumazeilles, Tremblay). Une réunion est prévue dans les prochains jours pour désigner le président du conseil syndical. Nous regrettons cependant qu’aucun nouveau copropriétaire n’ait proposé de se joindre à ce conseil.
  • Le ravalement de la résidence a été voté à l’unanimité des participants en présentiel ; et en l’absence d’événements imprévus, les travaux devraient débuter à l’automne.
  • Une majorité de propriétaires s’est pour des raisons diverses opposée à la mise en vente de l’appartement anciennement occupé par un gardien salarié du syndicat des propriétaires et a souhaité pouvoir s’exprimer lors de la prochaine AG sur l’ensemble des options possibles : conserver le local pour des usages propres à la résidence, location, vente.

Perruche trouvée

Ce jour, vendredi 13 août 2021, vers de 20h30, une perruche est venue se poser sur une terrasse du bâtiment 6, côté allée de l’Arche. Nous avons pu l’attraper. Elle semble domestiquée et n’a pas peur des humains.
Nous essaierons de la déposer samedi dans l’après-midi dans un refuge dont nous donnerons l’adresse au régisseur.

Si celle-ci vous appartient, merci de nous contacter au 06 80 93 43 50 ou au 06 43 98 48 60 (famille BERAUD-DUFOUR).

Mise à jour du 14 août : La perruche a été déposée samedi en fin d’après-midi à la fourrière de Gennevilliers (30 avenue du général de Gaulle, 92230 Gennevilliers, Tél 01 47 98 82 64). Fiche d’entrée 92 N° 5847.

La procédure est la suivante : L’animal confié est soigné en attente de récupération éventuelle pendant une semaine dans cette structure d’accueil. Au-delà de 8 jours, l’animal après examen de sa viabilité par un vétérinaire, est remis à la SPA, structure qui jouxte la fourrière, pour pouvoir être éventuellement adopté.

Electricité dans les parkings – Nouvelles récentes

Trente trois copropriétaires ont confirmé leur intérêt pour bénéficier de l’offre de raccordement ENEDIS pour un total de 42 compteurs qui seront posés à l’occasion des travaux de déploiement du réseau électrique  dans notre parking pendant le dernier quadrimestre 2021.

Ce volet des travaux est complétement privatif et ne pèsera en aucune façon sur le travail de notre syndic et les charges communes de la résidence.

Les copropriétaires qui n’ont pas souhaité profiter de cette offre initiale pourront bien entendu déposer, en toute indépendance, lorsqu’ils le souhaiteront une demande de raccordement auprès d’ENEDIS.

Enquête publique – Ligne 15 Ouest

On entend beaucoup parler de l’enquête publique en cours  sur la déclaration d’utilité publique modificative rendu nécessaire par la modification du tracé de la future ligne 15 au niveau de la Défense.

Jusqu’à la fin de l’enquête publique (le jeudi 29 juillet) le dossier complet de l’enquête est téléchargeable (~800 Mo).

Si on veut tout savoir sans trop encombre son micro et se perdre les détails, on peut se contenter de télécharger un document que je trouve intéressant pour avoir une vue générale sur le sujet : le résumé non-technique de l’étude d’impact (186 pages, 57 Mo).

Durant cette période, le dossier d’enquête et le registre électronique sont disponibles sur le site internet dédié à l’enquête publique : https://ligne15ouest.enquetepublique.net/

Si j’ai bien survolé le dossier, le faubourg de l’Arche devrait être peu impacté par ces travaux.

Accès à la fibre optique

La distribution de la fibre optique dans notre copropriété Apollonia 1 est assurée dans le cadre d’une convention signé le 18/11/2008 entre SFR (à l’époque Neuf Cegetel) et l’AFUL VINCI. Dans ce contexte SFR assure gratuitement la mise en place du réseau fibre dans les parties communes pour le compte de l’ensemble des opérateurs.

Une intervention, dont nous n’avions malheureusement pas été informés, a été réalisée par SFR entre le 23 et le 26 février 2021 pour renforcer les circuits de distribution sur le bâtiment 6 (18 avenue Léonard de Vinci).

Cette intervention a généré des désordres dans les raccordements de quelques abonnés qui ont perdu leur connexion (internet, télévision, téléphone fixe).

De ce que nous avons compris, la remise en ordre incombe aux opérateurs titulaires de l’abonnement.

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L’Assemblée Générale, confirmée

Qui en doutait encore ? L’année 2020 est décidément hors normes. Notre prochaine Assemblée Générale de Copropriété est convoquée le :

8 octobre 2020
à 18:00.

Le Conseil Syndical nous indique :

Madame, Monsieur,

Notre syndic, Monsieur Dano, vient de nous confirmer que l’arrêté CAB/DS/BSI N° 2020-502 du 25 septembre 2020 du préfet des hauts de Seine autorise la tenue de notre assemblée générale dans les conditions qui avaient été prévues.

Comme indiquée sur la convocation la distanciation sociale devra être respectée et le port du masque sera obligatoire.

Le conseil syndical préconise en outre de limiter autant que faire se peut les débats inutiles pour ne pas prolonger inconsidérément la durée de la réunion.

Plusieurs sujets qui engagent l’avenir sont inscrits au programme de cette assemblée, votre participation est importante.

Si les circonstances sanitaires vous inquiètent nous vous rappelons qu’il vous est possible de donner pouvoir à un mandataire. Rappelez-vous, en aucun cas le syndic ou ses collaborateurs ne peuvent être désignés comme mandataires

Vous avez également pu noter que le vote par correspondance est maintenant possible et qu’un formulaire de vote est joint à la convocation.

Une fois rempli ce formulaire doit être retourné à notre syndic par voie postale à son adresse ou par voie électronique ( de préférence) à l’adresse accueil@gestionad.fr

Nous comptons sur votre participation.

Le Conseil Syndical

Bienvenue à Apollonia 1 !

Avec la rentrée revient le temps des déménagements. Mais cela arrive à tout moment de l’année. Nous allons donc vous proposer un petit guide de l’arrivée dans la résidence. Il est à destination de tous, mais en particulier des nouveaux arrivants (propriétaires ou locataires).

Contacts importants

Vous trouverez dans le menu du site web, les contacts les plus immédiatement utiles.

  • Syndic (Il est rappelé aux propriétaires bailleurs que le règlement de copropriété et la réglementation leur imposent de communiquer dans les meilleurs délais au syndic le nom de leurs locataires).
  • Régisseur
  • Conseil Syndical

Fonctionnement de la résidence

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