L’Assemblée Générale de notre copropriété n’a pu aller à son terme le 8 octobre et de nombreuses résolutions n’ont pas pu être votées. Notamment :
Notre syndic, Gestion AD, assure une permanence à la loge de la gardienne un mercredi sur deux, entre 09:00 et 11:00. Vous pouvez ainsi facilement rencontrer notre syndic sans vous déplacer ; il se met à votre disposition. Le calendrier de ces présences est tenu à jour sur la page du syndic :
Avec la fin du confinement national, et le retour à une situation quasi-normale, reviennent des activités dont nous commencions à perdre l’habitude malgré leur utilité. Par exemple, notre syndic peut maintenant reprendre ses permanences un mercredi par mois à la loge du gardien.
La première de ces permanences aura lieu le
mercredi 10 juin 2020.
Bien entendu, les mesures barrières restent pleinement applicables dans le cas de ces permanences. Merci de venir systématiquement avec votre masque de protection et de respecter les distances de sécurité sanitaire.
Les différentes résolutions qui figurent à l’ordre du jour d’une Assemblée Générale sont votées par les participants (en tenant évidemment compte des « pouvoirs » envoyés par les copropriétaires absents). Suivant la nature de la résolution, différentes majorités sont requises, comme expliqué ci-après.
Elle correspond à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés à l’assemblée générale qui ont voté. Ce qui exclut donc les abstentionnistes dans le calcul de cette majorité.
Elle concerne toutes les décisions de gestion courante de l’immeuble, et suffit chaque fois que la loi n’a pas exigé une autre majorité. Exemples : travaux d’entretien sur les parties communes et les équipements, approbation des comptes, etc.
A noter que la mise à jour du règlement de copropriété, pour tenir compte de nouveaux textes parus, peut se faire avec cette majorité simple.
Elle correspond à la majorité absolue de toutes les voix de tous les copropriétaires, qu’ils soient présents ou non à l’assemblée. Exemples de décisions concernées : la réalisation de travaux obligatoires du fait de dispositions législatives ou réglementaires (portes d’ascenseurs, ravalements, etc.), la nomination du syndic, etc.
Dans la plupart des cas, si l’assemblée ne dégage pas une majorité absolue, la même assemblée peut statuer, dans un second vote, à la majorité de l’article 24.
Il faut réunir à la fois les deux tiers des voix et la majorité de tous les copropriétaires, présents ou non. Il s’agit de décisions importantes, par exemple l’acquisition ou l’aliénation de parties communes (sans changement de destination de l’immeuble), ou encore l’établissement ou la modification du règlement de copropriété en ce qui concerne l’usage et la gestion des parties communes, etc.
La loi exige l’unanimité de tous les copropriétaires quand il s’agit de décisions fondamentales qui modifient les grands équilibres de l’immeuble. Par exemple, l’aliénation de parties communes, avec changement de destination de l’immeuble, ou encore la modification de la répartition des charges.
Le Conseil Syndical a le plaisir de vous souhaiter des bonnes fêtes et une excellente année 2019. Que cette année nous apporte, à tous, du bonheur, la santé et encore plus d’amitié avec nos voisins en Apollonia 1 !
Un truc à retenir en cette période de reprise du chauffage : si vous cherchez tous les anciens articles écrits ici à propos du chauffage, il suffit de cliquer sur le bouton gris « chauffage » qui apparaît au pied de cet article. Comme les autres boutons de ce type, il vous renverra à la liste des articles « étiquetés » à ce sujet.
C’est un moyen simple de revenir en arrière dans le temps sur un sujet particulier, ou de retrouver tous les articles sur un sujet donné (à ce jour, il y a 86 articles publiés sur le site, tous thèmes confondus). Et en ce temps de préparation au redémarrage du chauffage, une révision de nos connaissances s’impose.
Les interphones du bâtiment 5 (33 avenue de l’Arche) ont été réparés ce vendredi 21 septembre. Ils fonctionnent à nouveau normalement.
Le délai de réparation est dû non seulement à la période estivale mais aussi à la volonté des différents acteurs de trouver une solution technique qui a permis de faire l’économie du remplacement complet de l’installation d’interphonie de ce bâtiment.
Voilà maintenant une année que le site Apollonia1.fr fonctionne. Vos retours très généralement positifs sont appréciés, mais nous voudrions aujourd’hui vous donner une idée de comment s’est déroulée l’année écoulée pour le site.
Tout d’abord, nous recevons entre 50 et 70 visites par mois. Environ 2 visites par jour, c’est bien plus que ce que nous espérions même dans une résidence aussi étendue que la notre.
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