Un petit rappel qui concerne plutôt de nouveaux arrivants dans la résidence. Certains d’entre nous ont trouvé dans leur box de parking des dalles de ciment (environ 60 cm par 60 cm). Elles peuvent être encombrantes ; elles sont particulièrement lourdes.
Souvent le nouveau propriétaire n’a pas été informé : ce sont les dalles de terrasse. À l’origine de la résidence, toutes les terrasses ont été installées avec des dalles en ciment gris pâle posées sur plots. Le Règlement de la Copropriété impose de maintenir les terrasses en l’état même dans le cas où le copropriétaire souhaite installer un autre revêtement (par exemple, des dalles amovibles en bois). Cela a amené le copropriétaire précédent à conserver ses dalles dans son box.
Si la copropriété s’est montrée flexible par le passé, les obligations du RCP restent en place. Garder ses dalles sans limite de date est recommandé.
A l’opposé, comme les terrasses sont des parties communes (à usage exclusif, certes), le copropriétaire ne peut faire de modifications. Tout particulièrement, remplacer les dalles sur plots (et le système d’étanchéité sous-jacent) est strictement interdit. Par exemple, la pose d’un carrelage n’est théoriquement possible qu’avec l’accord explicite de la copropriété, mais reste très compliquée à cause des nombreuses contraintes techniques (en particulier en matière d’étanchéité et d’homologation des entreprises habilitées).
