Seinergie, notre fournisseur d’eau chaude, nous signale que l’eau chaude (et le chauffage) seront coupés…
le mardi 28 mai 2019
de 07h00 à 20h00
Nous espérons tous que leur intervention technique sera la plus courte possible.
Rappel : AG de Copropriété 2019
Si vous ne pouviez pas participer à l’AG de copropriété du 6 juin prochain, n’oubliez pas de fournir un Pouvoir.
Habituellement, vous pouvez le confier à une personne de confiance, un voisin, un membre du conseil syndical. Éventuellement, indiquez clairement vos intentions sur les votes sur les résolutions que vous souhaitez porter à travers ce Pouvoir.
Internet
De nos jours, la présence d’Internet est devenue quasi-obligatoire dans les appartements. Qu’en est-il dans la résidence Apollonia 1 ? Quels idées peut-on partager ? Quels conseils ?
Quelles sont les offres de haut débit ?
Sans savoir être exhaustif mais à partir des observations récentes et des commentaires des résidents, on peut identifier les principales offres Internet Haut Débit actuellement disponibles dans la résidence (en 2019) :
Assemblées Générales – Les majorités (rappel)
Les différentes résolutions qui figurent à l’ordre du jour d’une Assemblée Générale sont votées par les participants (en tenant évidemment compte des « pouvoirs » envoyés par les copropriétaires absents). Suivant la nature de la résolution, différentes majorités sont requises, comme expliqué ci-après.
La majorité simple (article 24)
Elle correspond à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés à l’assemblée générale qui ont voté. Ce qui exclut donc les abstentionnistes dans le calcul de cette majorité.
Elle concerne toutes les décisions de gestion courante de l’immeuble, et suffit chaque fois que la loi n’a pas exigé une autre majorité. Exemples : travaux d’entretien sur les parties communes et les équipements, approbation des comptes, etc.
A noter que la mise à jour du règlement de copropriété, pour tenir compte de nouveaux textes parus, peut se faire avec cette majorité simple.
La majorité absolue (article 25)
Elle correspond à la majorité absolue de toutes les voix de tous les copropriétaires, qu’ils soient présents ou non à l’assemblée. Exemples de décisions concernées : la réalisation de travaux obligatoires du fait de dispositions législatives ou réglementaires (portes d’ascenseurs, ravalements, etc.), la nomination du syndic, etc.
Dans la plupart des cas, si l’assemblée ne dégage pas une majorité absolue, la même assemblée peut statuer, dans un second vote, à la majorité de l’article 24.
La double majorité (article 26)
Il faut réunir à la fois les deux tiers des voix et la majorité de tous les copropriétaires, présents ou non. Il s’agit de décisions importantes, par exemple l’acquisition ou l’aliénation de parties communes (sans changement de destination de l’immeuble), ou encore l’établissement ou la modification du règlement de copropriété en ce qui concerne l’usage et la gestion des parties communes, etc.
L’unanimité
La loi exige l’unanimité de tous les copropriétaires quand il s’agit de décisions fondamentales qui modifient les grands équilibres de l’immeuble. Par exemple, l’aliénation de parties communes, avec changement de destination de l’immeuble, ou encore la modification de la répartition des charges.
Coupure d’eau chaude
Jeudi 18 avril au matin, la résidence Apollonia 1 a été privée de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
Ce problème a été généré par un dysfonctionnement majeur sur le réseau de chauffage urbain de la ville de Courbevoie qui a été, pendant plusieurs heures, dans l’incapacité de livrer à l’ensemble de ses clients l’énergie contractuellement prévue.
La baisse de la température du réseau a généré des désordres dans notre sous-station, désordres qui ont nécessité de faire appel en urgence à notre exploitant de chauffage.
La situation est redevenue normale en fin de matinée.
Assemblée Générale de copropriété 2019
La date de la prochaine AG de copropriété pour notre résidence est maintenant fixée au 6 juin 2019.
Les copropriétaires recevront les convocations du syndic dans quelques semaines.
Nouvelles permanences du syndic en 2019
Notre syndic, Gestion AD, assure une permanence à la loge de la gardienne un mercredi sur deux, entre 09:00 et 11:00 (sauf quelques exceptions). Vous pouvez ainsi facilement rencontrer notre syndic sans vous déplacer ; il se met à votre disposition.
Le calendrier de ces présences est tenu à jour sur la page du syndic :
- jeudi 11 avril 2019
- 24 avril 2019
- mardi 7 mai 2019
- 22 mai 2019
- 12 juin 2019
- 26 juin 2019
- 10 juillet 2019
- 24 juillet 2019
- 14 août 2019
- 11 septembre 2019
- 25 septembre 2019
- 9 octobre 2019
- 23 octobre 2019
- 13 novembre 2019
- 27 novembre 2019
Vidéo-surveillance
Conformément aux décisions de la dernière Assemblée Générale de copropriété, il a été procédé à l’installation de caméras de vidéo-surveillance dans et autour de l’immeuble. Ces équipements sont en fonction depuis quelques jours, avec quelques caractéristiques à retenir :
- 11 caméras sont installées en divers lieux stratégiques de la résidence.
- Les images sont enregistrées pour une durée de 20 jours. Elles sont ensuite détruites.
- Afin de respecter la vie privée de chacun, les images ne sont pas pas en libre accès, mais exclusivement à la disposition des forces de l’ordre dans le cadre légal. Elles ne peuvent être extraites que par la société ERM3.