Par ces temps où le froid tombe sur la région parisienne, ceux d’entre nous qui disposent d’une alimentation en eau extérieure (balcon ou terrasse) pourront se souvenir qu’il est exposé au risque de gel.
La sagesse impose de fermer la vanne à l’intérieur de l’appartement sur la tuyauterie qui alimente le robinet extérieur. Par ailleurs, à défaut d’avoir un système simple de purge de la tuyauterie, il peut être recommandé de laisser le robinet extérieur ouvert pour ne pas contrecarrer l’expansion de la glace que pourrait former l’eau résiduelle.
Information qui peut être importante pour les résidents.
A compter du 1er janvier 2024, les déchèteries changeront de gestionnaire. Les badges d’accès délivrés par le SYCTOM ne seront valables que pour l’année 2023.
A compter du 1er janvier 2024 :
La gestion de la déchèterie de Gennevilliers sera assurée par le territoire Boucle Nord de Seine. Les habitants du territoire Paris Ouest La Défense auront toujours accès à cette déchèterie mais devront demander un badge spécifique sur www.bouclenorddeseine.fr/demande-acces-decheterie-gennevilliers.
La déchèterie de Nanterre sera gérée par le territoire Paris Ouest La Défense dont Courbevoie fait partie. Les demandes de badges s’effectueront en ligne sur www.parisouestladefense.fr. Télécharger le flyer pour plus d’informations.
Tout le Conseil Syndical vous souhaite un joyeux Noël et une bonne année 2024. Soyez assurés de tous nos vœux de bonheur, de santé et de bonne humeur entre voisins.
Comme nous avons tous pu le constater, l’eau chaude n’est plus tout à fait… chaude ce matin.
L’origine du problème n’est pas encore identifiée à l’heure où nous écrivons.
Disdero
Le syndic a été informé pour prendre les éventuelles mesures nécessaires de la part des différents prestataires (Disdero, en premier lieu). Nous ne manquerons pas de vous tenir au courant.
Mise à jour de 17:00 : la panne a été identifiée par Disdero : les deux pompes de distribution sont en panne (l’échangeur fonctionne bien mais l’eau ne peut être apportée aux utilisateurs).
Malheureusement, cela veut dire que la date de retour à la normale reste indéterminée mais, en tout état de cause, pas avant la semaine prochaine.
Bonne nouvelle de dimanche : l’eau chaude circule apparemment comme il faut depuis cet après-midi.
Notre syndic nous a transmis le message suivant qui intéresse tous les copropriétaires, y compris ceux qui n’auraient pas fait attention à ce mail.
Chers copropriétaires, En notre qualité de syndic de votre résidence, nous nous permettons de prendre attache avec vous, suite à une erreur constatée sur la répartition des charges de l’exercice 2022 et reproduite sur l’appel de fond du 4T2023. En effet, suite à la migration de notre logiciel métier au mois de juin 2023, nous avons constaté trop tard un bug informatique sur les calculs des imputations individuelles à partir des données relevées sur les compteurs divisionnaires (eau froide, eau chaude et thermie). Nous avons donc corrigé ce bug et nous procéderons à une réédition de la répartition des charges 2022 et de l’appel de fonds du 4T2023 (l’erreur ne porte que sur les lignes impliquant des consommations d’eau, d’énergie et leurs moyens de comptage). Le reste des écritures comptables a été correctement reporté. Nous vous prions de bien vouloir nous excuser pour la gêne occasionnée.
LE SYNDIC
Correction faite et application lors du prochain appel de fonds.
Nous vous l’annoncions ici précédemment, c’est maintenant pleinement effectif. Le RIB de la copropriété (utilisé pour payer les charges à chaque trimestre) a changé.
Le récent rapprochement de Crédit du Nord et de Société Générale a eu un effet un peu gênant pour les clients comme notre syndicat de copropriété : un changement de RIB ou Relevé d’Identité Bancaire même si le compte bancaire n’a pas changé.
Cela s’applique dès le paiement des charges du troisième trimestre que vous venez de recevoir. Si vous payez par virement, il faudra changer les coordonnées bancaires du bénéficiaire de votre virement.
Les coordonnées correctes (le RIB à jour) apparaissent sur le document d’appel de charges, et dans l’Intranet mis à notre disposition par le syndic.
C’est inhabituel, mais cela peut être important lors des prochains paiements de vos charges.
Notre copropriété a un compte en banque chez Crédit du Nord. Le récent rapprochement de Crédit du Nord et de Société Générale va impliquer un changement de RIB ou Relevé d’Identité Bancaire. Il conviendra donc de faire attention lors des prochains paiements de charge : si vous payez par virement, il faudra changer les coordonnées bancaires du bénéficiaire de votre virement.
Les coordonnées correctes (le RIB à jour) apparaît sur le document d’appel de charges, et dans l’Intranet mis à notre disposition par le syndic.
Il y aura une période de « tolérance » de quelques mois (pendant laquelle l’ancien RIB continuera à fonctionner) mais n’oubliez pas de mettre à jour les coordonnées sur le site de votre banque.
Conseiller Syndical, voilà un bien gros mot. Et pourtant il ne s’agit pas d’une tâche si considérable. Par contre, c’est l’occasion d’avoir une meilleure visibilité sur le fonctionnement quotidien de la résidence et de soutenir ou orienter les actions de notre syndic.
Comme notre syndic prépare actuellement une convocation pour la prochaine assemblée générale de copropriétaires, il est encore temps d’envoyer un courrier électronique à sdano@gestionad.fr pour présenter votre candidature.
Encore mieux, vous n’avez pas besoin d’être le propriétaire en titre, les conjoints, les ascendants, les descendants peuvent aussi appartenir au Conseil Syndical.
N’attendez plus. Un email ne prend qu’une minute.
Quartier du Faubourg de l'Arche, à Courbevoie
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